✅ مجازات پیشفروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی :
▫️ بر اساس قانون ، کلیه معاملات اموال غیرمنقول و پیشفروش ساختمان باید به صورت سند رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند .
▫️ مجازات :
حبس از ۹۱ روز تا یک سال
یا جزای نقدی معادل ۲ تا ۴ برابر وجوه دریافتی
🔻 تکالیف بنگاههای معاملات ملکی در خصوص پیش فروش ساختمان :
▫️ ممنوعیت تنظیم سند عادی برای معاملات اموال غیرمنقول
▫️ الزام به ثبت پیشنویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قبل از تنظیم سند رسمی
🔻 اما مجازات بنگاه های متخلف :
1⃣ مرتبه اول :
استرداد حقالزحمه + جریمه ۳ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه
2⃣ مرتبه دوم :
استرداد حقالزحمه + جریمه ۶ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال
3⃣ مرتبه سوم :
مجازات فوق + ابطال پروانه کسب + معرفی به محاکم قضایی
🔻 مقررات برای دفاتر اسناد رسمی :
▫️ مکلف به ثبت سند رسمی به درخواست طرفین معامله
▫️ الزام به درج دقیق مبلغ ثمن و کلیه شروط مورد توافق طرفین در سند
🔻 ضمانت اجرایی :
▫️ اسناد عادی در دستگاههای اجرایی پذیرفته نمیشوند .
▫️ در مراجع قضایی و اداری تنها شخصی مالک شناخته میشود که ملک به نام او در دفاتر املاک سازمان ثبت ، ثبت شده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد .
❇️ روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهر بوستان زر
